خبرخوان جام نیوز
|
جمعه ۷ اردیبهشت ۱۳۹۷ الجمعة ١١ شعبان ١٤٣٩ Friday, April 27, 2018
 
کد خبر: 773328
نظرات: 3
تاریخ مخابره : ۱۳۹۵/۱۲/۲۶ - ۰۷:۳۲
کدام بخش‌های مسکن سال آینده گران می‌شوند؟
استاد دانشگاه تهران می گوید:«حوزه مسکن در سال آینده در چهار بخش حرکت های افزایشی خواهد داشت.»
ستاریان کدام بخش‌های مسکن سال آینده گران می‌شوند؟
به این مطلب امتیاز دهید
0% 0% بازدید

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز،  بیت الله ستاریان با بیان اینکه رکود حاکم بر مسکن طی سالهای گذشته ناشی از رکود اقتصاد کلان بوده است،اظهارداشت:«درواقع رکود اقتصاد کلان باعث شد که بخش مسکن هم در رکود بماند،اما با افزایش درآمد نفت  و افزایش رشد اقتصادی این انتظار وجود دارد که بخش مسکن نیز دچار تغییر و تحول شود.»

 

 وی با اشاره به پیش بینی سال گذشته خود مبنی بر رونق بازار مسکن از پایان سال 95 عنوان کرد:« به دنبال توافق برجام در سال 94 پیش بینی این بود که بعد از برجام تغییر و تحولاتی در بخش مسکن شاهد باشیم.اما این جریان کند و بطئی پیش رفت و تحولات آن به آهستگی انجام شد.در نتیجه پروسه خروج از رکود هم به تاخیر افتاد.»

 

ستاریان افزود:«در یکسال و نیم گذشته درآمد حاصل از فروش نفت نفت بوده و امسال شاهد  رشد اقتصادی خوبی بودیم،این رشد عامل اصلی حرکت هایی در اقتصاد بوده است.از همین رو به احتمال قوی در میانه سال 96 ما شاهد تحولات بخش مسکن خواهیم بود.»

 

این کارشناس مسکن  با تاکید بر اینکه افزایش معاملات مسکن از دی ماه شروع شده است، عنوان کرد:«تحولات بازار مسکن که اخیرا آغاز شده در سال 96 به اوج خود می رسد،لذا پیش بینی می کنم که در بخش مسکن با 4 افزایش همسو مواجه خواهیم بود؛  افزایش معاملات، افزایش سرمایه گذاری، افزایش تولید و افزایش قیمت.»

 

ستاریان در پاسخ به این سئوال که آیا تسهیلات مسکن می تواند این افزایش را پوشش را بدهد،عنوان کرد:«وام ها  و تسهیلات عموما در حد تحریک تقاضا عمل می کنند ؛ هیچ وقت وام های دولت نقشی در تحرک  بازار مسکن نداشته و همیشه به عنوان یک کاتالیزور ضعیف استفاده شده است.»

 

وی افزود:«زمانی هم که وام  20 میلیون تومانی می پرداختند، قیمت ساختمان 300 میلیون تومان بود که این رقم در مقابل قیمت کل ساختمان کمک ضمنی محسوب می شد.»

 

ستاریان تاکید کرد:«بخش ساختمان نیاز به منابع عظیم و وسعیی دارد که راههای تامین آن جذب سرمایه گذاری خارجی برای تولید انبوه ساختمان است.»

خبرآنلاین

110

این اخبار داغ را از دست ندهید:

3 نظر
کلیدواژه ها:
بخش  |  سال آینده  |  گران  |  مسکن  | 
نمایش نظرات

جناب ستاریان یک کارشناس شش دانگ مسکن و املاک هیچوقت از کلماتی مانند : احتمالا یا به احتمال زیاد استفاده نمیکند . اینکه میفرمایید:(به احتمال قوی در میانه سال 96 ما شاهد تحولات بخش مسکن خواهیم بود)! یعنی شک دارید که اتفاقی در این بخش به وقوع بپیوندد ، ولی به صورت سفارشی تحول را پیش بینی میکنید ! خوشبختانه باید خیلی محکم و قاطع خدمت ملت عزیز ایران عرض کنم که به چندین دلیل بازار املاک درسال 96 و97 و... هیچ تحولی را شاهد نخواهد بود . به چند دلیل زیر به عنوان نمونه توجه بفرمایید 1- چندمیلیون خانه خالی درسطح کشور که هرروزه به تعداد آنها اضافه میشود 2- افزایش قیمت انفجارگونه املاک طی چند سال گذشته که با هیچ معیار اقتصادی همخوانی ندارد
3- خارج شدن املاک از کالای سرمایه ای به کالای مصرفی 4- عدم توان خرید مسکن توسط اکثریت مردم کشور به علت مشکلات اقتصادی و قیمت بالا 5- عدم تقاضای سوداگرانه برای املاک 6- عرضه بیش از حد و فراوان املاک و عدم تقاضابرای خرید طوری که طبق آخرین آمار برای هرتقاضا 27 تا 38 عرضه وجود دارد .
7- ....... 8-....... 9-...... جناب ستاریان ، کاش کارشناسان ما واقعیتها را شفافتر به مردم بگویند .
در پایان راه حل خروج بازار املاک از رکود را فقط در سه عبارت خلاصه میکنم .
1- کاهش قیمت 2- کاهش قیمت 3- کاهش قیمت
والسلام
1-

پاسخ

۰

۰

شما در حال پاسخگویی به نظر زیر می باشید:

نام کامل:
ایمیل:
نظر شما:
نظر متنی
نام کامل:
ایمیل:
نظر شما:
ارسال
آخرین اخبار جام
آر اس اس ادامه
آخرین خبر
Top