خبرخوان جام نیوز
|
جمعه ۲۴ آبان ۱۳۹۸ الجمعة ١٧ ربيع الأوّل ١٤٤١ Friday, November 15, 2019
کد خبر: 858963
نظرات: 1
تاریخ مخابره : ۱۳۹۶/۱۰/۱ - ۲۳:۰۰
چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد؟
چه نکاتی را باید درباره خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می‌یابد مد نظر قرار داد تا پس از آن با مشکلات حقوقی دست و پنجه نرم نکنیم.
دادگاه1 چه نکاتی را باید هنگام خرید املاکی که از ورثه به صورت قهری انتقال می یابد مدنظر قرار داد؟
به این مطلب امتیاز دهید
0% 0% بازدید

 به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز، معمولا یکی از پیچیدگی پرونده‌های حقوقی و به صورت خاص ملکی این است که پس از فوت مورث به وراثی متعدد با سلیقه‌های اقتصادی متفاوت به ارث میرسد که طبیعتا چالش‌های زیادی پس از انتقال آن به ورثه شروع میشود این چالش‌ها را میتوان هم بین خود ورثه (اختلاف داخلی) و یا ورثه و اشخاص ثالث (خریداران) تقسیم کرد و بیشترین آسیب را اشخاص ثالث از این نقل و انتقال خواهند داشت مگر اینکه در هنگام خرید چنین املاکی به موارد زیر خوب دقت کنند تا در صورت عدم حسن نیت از طرف فروشنده از بابت معامله مطمئن باشد.


به همین خاطر خریدار باید در تحقیقات مقدماتی و تنظیم مبایعه نامه، به نکات ذیل توجه و دقت کافی داشته باشد.


۱- لزوم ارایه اصل سند مالکیت


۲- لزوم ارایه گواهی حصر وراثت


۳- حضور تمامی وراث در هنگام انجام معامله


۴- لزوم ارایه مفاصا حساب مالیات بر ارث


۵- عدم وجود اشخاص محجور در بین وراث


۶- ضرورت تعیین و نصب قیم برای اشخاص محجور


۷- پرداخت سهم هر یک از وراث از مبلغ معامله


۸- لزوم بررسی وجود و یا عدم وجود وصیت نامه از متوفی


۹- درج شماره و مشخصات مدارک مستندات ابرازی و مرجع صدور آن‌ها اعم از گواهی حصر وراثت، وکالتنامه، قیم نامه، مفاصا حساب مالیات بر ارث، وصیت نامه و ... در متن مبایعه نامه تنظیمی در هنگام انجام معامله.


اگر موارد فوق به صورت صحیح مورد توجه قرار گیرد جای هیچ گونه نگرانی در معاملات ملکی برای خریدار نیست.

میزان

110

 

کلیدواژه ها:
مشاهده نظرات

ورثه فقط نباید دعوا کنند

پاسخ

۰

۰

شما در حال پاسخگویی به نظر زیر می باشید:

نام کامل:
ایمیل:
نظر شما:

مشاهده سایر نظرات

آخرین اخبار جام
آر اس اس ادامه
پایگاه خبری تحلیلی جام نیوز
ارتباط با ما درباره ما ارسال مطلب RSS نسخه متنی آرشیو
Top